Meyzieu Centre - rez-de-jardin - 3 pièces - Jardin 50m2

MEYZIEU 69330
220 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

218 avenue Jean Jaurès

69150 DECINES

Réf : 3643
Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité : Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à tail... Voir plus
52 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
Meyzieu Centre - rez-de-jardin - 3 pièces - Jardin 50m2

Descriptif

Réf : 3643
Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité : Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à tail... Voir plus
52 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès tramway
10 min
Prestations / charges
Entretien parties communes, assurance copro, syndic.
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
63
Charges annuelles (ALUR)
1544 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
22 m2
Jardin
Oui
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Type de Stationnement
Extérieur
Accès handicapés
Oui
Date ERP
28/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Conso Energ
104 kWh/m2 par an
Surface terrain
50 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 104 kWh /m².an 95 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
20 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Meyzieu Centre - rez-de-jardin - 3 pièces - Jardin 50m2
Appartement 3 pièces 52 m² 10
MEYZIEU 69330
220 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

218 avenue Jean Jaurès

69150 DECINES

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé